未来老房翻新的*市场怎么样？
西部证券资深研究员 金文曦在第三届全国家装行业峰会暨齐家网2020战略升级发布会说:目前在北上广深等一线城市，二手房*市场旺盛，老房翻新的*例将有很大的提升空间。尤其在旧改政策落地较好的上海、*两个城市，**应重点布局，集中发力。所以市场应该不错
潜力巨大。
中国与*韩发展相似的*市场
翻新改造市场潜力无穷
说起中国*市场的情况，业内人士都喜欢拿中国的近邻*本胡韩国来*较，这不无道理。我国*市场相较于欧美、*本等发达国家起步较晚，但发展却很迅速。
如果从1***8年**算起，*40年可以说经历了迅猛的起步胡成长并逐步成熟。严格意义上，真正的*市场也*20年。但随着像北上广这样的中国一线城市毛坯房越来越少、精*房交付越来越多，老房翻新与局部改造的需求大量增加。这与*本、韩国的房产及*市场的发展极其相似。
于是，借鉴他们的做法，变得尤为有价值。
据著名的*集团高盛在2016年的数据统计，中国在家装上的人均花销仅为133*，*本为522*，*则高达928*。
目前中国家装市场已经位列全球第二，并且在过去的五年内，依然保持着年均8%的增速，远高于*胡韩国的4%以及*本的1%。高盛预计在2020年前，中国的家装市场将*现在扩大60%，每年的增速也将超过两位数。
高盛认为除了全国三四线城市的家装消费会*益提升，另外一个重要的拉力是重新*胡旧房改造。
目前翻新改造的**重在中国仅占到家装市场的21%，远低于*本的67%。高盛估计在2020年，翻新改造的*市场将增长为目前的2.5倍，并占到整个中国家装市场的1/3。
大材研究邓超明认为，老房翻新市场的前景很广阔，但要看城市，存量房*较大、二手房*活跃，以及老房*较多的城市，生意肯定会好一些，翻新*量会越来越大。
**如*、上海这些城市，新房的交房量已经*较小了，而且很多是*房，**的生意有很大一部分都来自老房翻新、二手房*。
但很多三四线城市，存量房不是很大，老房也不多，这个翻新的需求量*不会很大。
目前想做老房二手房的翻新*，要重点布局一线城市与部分二线城市，这个一定要对存量房的拥有量、时间长短、二手房*量等有一个提前的调研与评估，不能盲目觉得老房翻新的市场大。毕竟地区不同，情况有差别。
有些人喜欢用十年前或十几年前商品房的*情况，去核算旧房翻新的市场规模，其实这是全国一盘棋，并没有考虑到地区差异。
未来房市将更加冷淡，对市场最为敏感各大中介，例如链家，中原等，都在从三线四线城市撤离，有的二线城市的中介都在撤离，只留下当地的一些老中介还在。
房子的属*正在慢慢改变，我们需要更加谨慎的对待。
最近几月，*的推行情况不断在发布，一旦*落实，房子属*将完全改变，从*品属*完全改变成为消费品。
对待*品，我们只要稍加保护即可，简单*，甚至不*，反正只要可以卖出*行，未来房子卖不出去，房子将是我们使用一辈子的东西。
对待我们要居住一辈子的地方，或者说是我们居住一辈子的家。我们一定认真对待。
标签： #深圳市旧房改造装修工程 #老房
